Wanneer is een energielabel verplicht?
Alles over de labelplicht bij verkoop, verhuur en oplevering, de nieuwe regels voor monumenten en de boete.
Een energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van een woning of utiliteitsgebouw: de eigenaar moet een geldig label aan de koper of huurder geven. Sinds 29 mei 2026 geldt dit ook voor monumenten. Zonder geldig label kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen van €435 voor particulieren.
Belangrijkste feiten
- Verplicht bij
- verkoop, verhuur en oplevering
- Monumenten
- ook verplicht sinds 29 mei 2026
- Boete particulier
- €435 (rechtspersoon: 200%)
- Handhaving
- Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT)
Wie moet zorgen voor het label?
De verkoper of verhuurder is verantwoordelijk. Uiterlijk bij het tekenen van de koop- of huurovereenkomst moet de koper of huurder een kopie van een geldig label hebben. Bij nieuwbouw zorgt de partij die oplevert voor het label.
Nieuw sinds 29 mei 2026
- De vrijstelling voor monumenten is vervallen: rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten hebben bij verkoop en verhuur nu ook een label nodig.
- Het label heeft een nieuw ontwerp (EPBD IV) met meer informatie en een klasse A0 voor emissievrije nieuwbouw.
- Eerder afgegeven labels blijven geldig.
De boete
Verkoopt of verhuurt u zonder geldig label, dan kan de ILT een boete opleggen. Voor een natuurlijk persoon is dat €435, voor een rechtspersoon 200% daarvan. Is het u niet te verwijten dat er geen label is, dan houdt de ILT daar rekening mee.
Extra eisen voor kantoren
Voor kantoorgebouwen geldt naast de labelplicht ook een minimumeis: sinds 2023 minimaal label C. Zie energielabel C voor kantoren.
Veelgestelde Vragen
De antwoorden op de vragen die we het vaakst krijgen over dit onderwerp.
1. Heb ik een energielabel nodig als ik mijn huis verkoop?
Ja. U moet een geldig energielabel aan de koper geven. Heeft u nog geen label of is het verlopen, vraag dan op tijd een energielabel aan.
2. Is het energielabel verplicht bij verhuur van een kamer?
De verplichting geldt bij het verhuren van een woning of gebouw(deel). Twijfelt u voor uw situatie, neem dan contact met ons op.
3. Heeft een monument een energielabel nodig?
Ja, sinds 29 mei 2026. Daarvoor waren monumenten vrijgesteld.
Lees ook
- Energielabel aanvragen voor uw woning
- Hoe lang is een energielabel geldig?
- Energielabel C verplicht voor kantoren
- Energielabel in Amsterdam en Amstelveen
Laatst bijgewerkt: · door Hasibo Ingenieurs & Adviesbureau
Bronnen: Rijksoverheid — Wanneer is het energielabel voor woningen verplicht? · Volkshuisvesting Nederland — Nieuw energielabel voor woningen en gebouwen · Loyens & Loeff — Sanctiebeleid verkoop zonder geldig energielabel